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新房装修前的准备-该如何着手开始装备装修的事宜呢

发?#38469;?#38388;2014-05-23 11:53来源编辑威海百嵘建筑装饰有限浏?#26469;?#25968;    [ ]
导读装修的开始很多人在刚买房子甚至于还没?#26032;?#25151;子的时候就开始考虑了事实上买房子是很多人一生中最大的投资而这个脱离不了装修这一关那么该如何着手开始装备装修的事宜呢 一首先你得确定房子的交楼日期装修准备阶段一般以提前一

装修的开始很多人在刚买房子甚至于还没?#26032;?#25151;子的时候就开始考虑了事实上买房子是很多人一生中最大的投资而这个脱离不了装修这一关那么该如何着手开始装备装修的事宜呢
一首先你得确定房子的交楼日期装修准备阶段一般以提前一个月为佳太长和太短都是没有什么益处的太长?#25442;?#35753;自己受罪更长太短时间太过于仓促也不好
二接下来你需要计划的是资金方面的内容装修一套房子需要多少钱这往往是业主们所?#23454;?#26368;多的其实这个问题因为各地物价的不同装修项目的不同又往往很难一概而论一般来说中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一例如一栋房子为100平方米房价是50万元(旧房子应以相等的新房子的市价计算)那么装修款在5万元到10万都是可能的
三处理好装修中的夫妻角色装修有时候会成为夫妻中争吵的一个原因所以不能不着重提?#36873;?#20174;业数年署理的家装不在少数期中也遇到过各种各样的夫妻
1男主女辅装修中通常是男主人携着女主人这类夫妻在一些事务的决定权上男主人说了算女主人最典型的例子是一声不吭也有一些是起辅助作用的
2女主男辅这类夫妻出现的例子有多?#26234;?#20917;第一种是妻管严在家务上男?#20132;?#26412;不敢吭声我遇过一个客户中的男主人提起装修就说"我老婆说..."第二种是女方学历方面相对较高男方在这方面的知识相对较少典型的例子是男方只有小学水平而女方有大学水平这时候男方多数是相对沉默的一方
3以男为主这类夫妻在装修中女?#20132;?#26412;上是没出现过镜头原因可能性太多猜测大约有如下几?#26234;?#20917;第一种是女?#20132;?#23381;之类的不方便出外走动第二种是女方长得太对不起大家男主人似乎不太?#25954;?#35753;她出来走动第三种是女方工作太忙或者出差了
4以女为主这类夫妻在装修中男方不出现的原因有二种第一种是男方工作太忙有的甚至是长期出差在外第二种是男方权势很高不方便抛头露面多以机关高官为主
5针锋相对这类夫妻以上了年纪的为主通常在装修中会因为一些问题而吵翻脸我遇到过两对夫妻一个是因为女主人坚持风水的问题而与当医生的男主人?#31216;?#26469;一吵就是一个月工程没法开展另一个是男主人身材太矮家里的一些工程尺寸往往按自己的身高来思考以致受到身高较高的女主人的强烈反对当然这时候我是支持女主人的设计应以普通身高(1.75米)来设计
6夫唱妇随这类夫妻多数有商有量多以较高学历的家庭为主男方和女方都具有相当的知识看法也比较理智
单身贵族这类根本上还不存在夫妻所以出现的主导者有可能是男的也可能是女的
7待婚人士这类多是热?#26723;?#35848;婚论嫁阶段的?#20449;?#32477;大部?#26234;?#20917;与第六类相似?#20449;?#26041;对于装修的问题多数都会亲切讨论然后再作决定

8父母代劳这类例子出现的机?#24335;?#20302;在这类中业主双方都没有出现为什么因为业主根本还没有结婚房子是父母为自己的儿子或者女儿考上大学之类的借口送的礼在一定的逻辑上来说业主并非真正的业主
单?#20934;?#24237;业主方的男?#20132;?#32773;女方出?#20445;还?#36825;?#26234;?#20917;比上面各类出现的情况?#23478;?#24494;少但随着经济的发展业主中的?#20449;?#19968;方在工作地点另置新家的情况也不少

四装修时机的选择问题

这里需要考虑的除了上面的问题外主要有两方面的考虑
1空闲时间的问题一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候如果你在装修时期一直工作很忙如果你坚持要装修那么你只有找一个你绝对信得过的人来装修了否则你还是等一等
2天气的因素很多人传闻在一些潮湿的天气不能装修其实这种说法是没有科学根据的潮湿天气对于装修的唯一影响是?#25512;?#22914;果处理不?#20445;?#20250;有泛白发霉现象但处理得?#20445;?#37027;就不成问题了
3价格的因素也就是因为人们普遍的一种什么时候最合适装修什么时候不能装修心理造成了一年四季之中总有一个季度是装修的淡季其实如果你找的装修公司的?#38469;?#21487;以的话那么你在这些季节装修反而可以节省不少钱因为淡季不仅是装修公司?#23548;P?#36830;材料经销商?#19981;导P?#36825;?#25910;?#31639;下来绝对不是一个小数目


家装市场大刮打折风暗藏四大玄机
王小姐最近打算装修刚买不久的一套新房子但是在看到各个公司的装修报价的时候她却傻?#25628;P?#30456;同的一套房子不同公司报价的差异竟然有2万元
这是怎么回事也太夸张了吧
其实对于大多数将进行装修的家庭来说对装修的工程报价都是他们以前从来没有接触过的对于报出来的价格他们?#39184;?#24448;不知道该如何取舍就是越贵越好还是便宜点的比较实惠
根据装修报价选择合适的装修公司其实是一个?#30340;?#19981;难?#31561;?#26131;也不容易的事情如何才能实?#20013;?#20215;比的最大化这里面确实需要一些防骗的招数下面的几招希望能在你讨论装修报价的时候助你一臂之力
装修通价是在行业惯例和揣摩业主心态的基础上报出的或高或低相去甚远
在解答王小姐的问题之前有必要了解一下决定装修价格的因素到底有?#30007;?br /> 材料价格是报价的基础
遵守的原则之一是物以稀为贵产地远的或者稀少的材料要比本地产或是常见的材料昂贵材料自身的质量也是决定价格的因素之一那些?#23454;?#32467;实老化期时间长的相对贵些反之则相对便宜另外就是品牌名牌声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些
工艺?#27809;?#24433;响最终报价
这里讲的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平在材料相同的情况下工人的手艺直接影响到装修质量手艺好训练有素的施工人?#20445;?#35201;价自然高因此面对价格?#20445;?#35201;?#26159;?#26045;工人员的级别与档次
有施工管理要多花费用
一项工程?#28909;?#27809;有一个出色的施工管理人?#20445;?#21363;使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程施工过程复杂各工种的交叉作业工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用所以施工管理也影响价格
装修公司?#25163;室?#26159;因素
优秀的装饰公司要有相?#22791;?#30340;?#25163;什?#20855;有一定规模各种部门配备齐全一般说来它要有办公室设计部工程监理部材料配套中心财务部审计部等这些都需要一定的费用而这些费用自?#25442;?#20307;现在价格上
但除了以上这些最基本的因素外各公司的报价不同是因为其中还存在一切值得商榷的地方比如
一模糊设计大概估计通常在初步预算?#20445;?#22823;多数公司都只?#21069;?#34892;业惯例和业主心态报个通价如做衣柜甲公司报价620元/平方米乙公司报价720元/平方米很可能甲公司的衣柜主结构用的是15厘板最薄的板甚至柜内不贴内板而乙公司720元/平方?#33258;?#21448;是另一种做法并非报价越低就越好
二隐瞒项目造成假相在报价初期某些公司会?#23460;?#38544;瞒应做的项目以较低的报价吸引业主上?#24120;?#28982;后在开工以后慢慢追加并且告诉你那些都是必须做的
三隐瞒数量这种做法是将所施工的项目总量在初步预算报价时象征性地只报一部分结算时再统统计上
四分开报价如管理费等在初步预算报价时不提等到签合同的时候再说
因此只是根据报价来选择装修公司的做法是很不明智的对于无处不在的陷阱懒人们最好的办法就是选择一两家有规模讲信用有工地可看的公司逐项分析审核然后得出一个令你完全清楚的施工方案施工程序了解工程报价的构成依据最终谈定一个双方都能接受的价格这肯定错不了
声音
防微杜渐的七大招数
1先逛市场对装修和建材有个大致了解然后带上平面图请设计人员估价
2木器制作的项目一定要出图并明确标明尺寸材料?#30333;?#27861;这里面差价很大
3对于总报价比较高的项目要多?#39280;?#20160;么并审核项目的必要?#32422;?#26448;料品种价格
4刷墙?#25512;套?#35201;仔细标明做法
5水电项目要求专业操作不妨单独施工水路电路改造要具体长度要准确项目做法要详细以免中途加价
6对装修公司引起的损失要明确赔偿责任以免后期再增加费用支出
7请专业人员进行审核?#36824;?#31449;在业主的角度上专业人士?#19981;?#25552;出增加环保材料的建议有可能会增加造价
懒人出招
应当提防的五大作假伎俩
?#32769;?#33410;提价
在审核报价中要注意刷涂料?#22871;?#36825;些工程量较大的项目单价提高一两元整个工程造价就会增加不少比如在60平方米的?#22871;?#24037;程中每平方米提高5元整个造价就要提高300元再如涂料一个100平方米的户型涂刷一般都在300平方米以上每平方米提高2元造价就会提高600元
防中途加项
有些装修公司初期报价比较低但在施工当中增加项目使整体造价最终仍较高比如在报价时?#23460;?#36873;择低档产品在施工中又要求更换报价时?#23460;?#23569;算水电管线长度后期又要求增加?#28304;ˣ?#19994;主可以将“要求结算项目与预算项目差价在5%以内”写进?#38057;?#26465;款
防材料替换
在材料选择上要标明名称品牌规格质量等级单价数量采购地点生产日期保质期共九项以防在施工当中通过所谓“偷梁换柱”来替换材料尤其?#28304;?#33455;板?#25512;?#20083;胶漆瓷砖?#38454;?#21416;卫等装修公司提供配送的项目更要引起注意并索要?#22987;?#25253;告一旦出现问题书面证明可以避免材料替换带来的损失
防工艺含糊
工艺是影响装修造价的重要原因之一工艺上的含糊不清导?#30053;?#20215;上的差异也要引起业主注意比如处理墙面?#20445;?#22312;承重?#25509;?#30707;膏板内墙交界处如果不采取嵌缝处理就会出?#33267;?#32541;门套开边时要用双层大芯板但不少装修公司在报价中均没有体现专家认为无论是装修公司省略项目或者?#20449;?#39033;目而未兑现都会给业主带来麻烦和损失
防过分压价
不要过分压?#22270;?#26684;这样会使施工队产生逆反心理在装修材料和质量上大打折扣比如使用?#25442;?#20445;的大芯板虽然价格降下来了可环保指数也随之?#38470;?#21478;外不要被施工队的过低报价诱惑就像手机里说的“给老虎?#20849;还?#32905;就?#20040;友笔?#21592;身上?#20063;?#20102;”听起来有点可怕都说无利不起早这个道理业主?#25442;?#19981;知道

整个家装过程是怎么样
家装各阶段都是?#30007;?#20154;参与完成的
考察阶段是消费者了解产品和服务的过程采购阶段是消费者和家装公司配合完成设计及选购产品的过程施工阶段主要是由家装公司完成消费者主要是监督验收入住阶段是消费者与家装公司就合同条款确定服务是否合格并完成入住的过程

家装"战略"指什么
我们创造了"家装'战略'"这个词用以表示为好省快地完成家庭装修而事先对整个过程进行的精心安排

家装"战略"重要么
和以往相比家装"战略"显得越发的重要因为可选择的产品越来越多各种可以实地考察铺面越来越多各种资料越来越丰富以致于与其说直接去展会或铺面了解第一手资料给人提供许多有益的经验不如说更使人感到茫然在我们访?#23454;?#30340;消费者中光是跑各个家装建材城就有20次的并不少见多少个假日这样轻易的被家装吞?#20667;?#20102;难怪有人感到被压迫的透?#36824;?#26469;气也不难想象这给整个家庭带来的?#22909;?#24433;响的确这样的传统手段依?#32943;?#36153;者的奔波了好的家装"战略"可?#28304;?#22823;地节约人力和时间从而影响家装的总时间

钱的花费的问题我该如何考虑
人力和时间只是一个方面实际上家装费用问题往往是许多人最?#34892;?#36259;的方面那么让我们仔细谈谈钱的问题

家装的一般花?#35759;?#23569;
一般来说家庭装修的费用是房屋购买花费的20%-50%这不包含设计费用有些要求很高的人士聘请专业设计人员为其住宅进行特殊设计另收设计费也就是说如果房屋的购入费用是30万那么一般装修的费?#27809;?#22312;其20%-50%即6-15万之间
花多少钱会达到装修到什么档次

其实一次装修的花费可能因为某一种主材料的选择而上下浮动很多?#36824;?#23601;各个档次典型的装修而言 可?#28304;?#30053;的从所选用产品区分普通型从局室的实用功能出发目标是美观实用的实际效果门窗的材料一般选择木质封包饰以三合板饰面?#25512;?#36890;?#25512;?#22681;面?#25237;?#38754;采用乳胶漆粉刷地面通体砖铺设卫生间和厨房的地面采用普通防滑地砖墙面?#20040;?#30742;顶?#21549;?#29992;PVC吊顶这样选材的装修花费大约在500-1000元/平方米高档型在保证美观实用的基础上力求体现整体风格和主人的个?#28020;?#30456;应的选材是墙面?#25237;?#38754;用乳胶漆客厅和卧室选用木制门窗及木制的套窗帘?#23567;?#39030;角线踢脚板并安装定做铝合金门窗等客厅地面采用中高档地砖卧室采用复合木地板厨房和卫生间的地面选用中档防滑砖顶?#21549;?#37319;用铝板吊顶另安装洁具这种配置的花费大约是1000-1500元/平方米豪华型在完备的功能和出色外观基础上增加艺术气息显示出与众不同的品位选用的材料是客厅用中高档大理石地砖卧室采用复合强化地板?#30340;?#22320;板墙面?#27809;?#20445;型乳胶漆顶部配吊顶造型照明设计发光顶棚石膏或木制顶角线厨房卫生间的地面选用中档防滑地砖或地板顶部用?#37327;?#26495;吊顶墙面铺中高?#30331;阶?#21253;门窗及门套窗套窗帘造型?#23567;?#22609;钢窗家具设计定制平均花费大约>2000元/平方米
家装的这些花费是怎么分配的 费用的分配对于每个方案差别可能是很大的在此我们举一例来帮助您建立概念一个普通的二居室5万元的装修费用一般装饰公司的人工费用是5000元左右外加不可预计的费用5000元剩下材料费?#23548;饰?0000元目前人们优先考虑?#38750;?#33298;适那么一种合理的分配比例是?#20309;?#29983;间与厨房占45%厅占35%卧室占20%

冬季装修优势远超其他季节抓好五点确保装修无忧
冬季装修因为室内外温差较大对材料和工艺要求比较严格所?#28304;?#37096;分人认为冬季不适合装修为此很多冬季收房的人?#23478;?#31561;到第二年春季才开始装修但?#30340;?#20154;士却认为冬季装修有其他季节无法比拟的优势如冬季室内空气干燥?#25512;?#24178;燥得快减少了对空气中?#23601;?#24494;粒的吸附木材中的含水?#23460;?#36798;到一年中的最低点可以杜绝开裂和变形的现象
施工作业须“保暖”
冬季气温低抹灰刮腻子贴瓷砖等受冻后会出现空鼓等问题尤其是刷?#25512;备?#35201;注意“保暖”等?#25512;?#20805;分干燥后才能敞开门窗通风而且不能让?#27785;?#33853;在未干燥的?#25512;?#34920;面上专家提醒无论是搅拌沙浆还是喷刷各种涂料最好不要在?#30701;?#26045;工
防干防潮两面抓
寒冬装修对木材的影响主要表现在?#38706;?#21644;湿度两方面?#38706;?#36807;低或过高都会引起木材的不良反应卷翘甚至开?#36873;?#23588;其是当前木材市场上各种企业的产品种类繁多品质良莠不齐建议消费者应选择一些?#29616;?#21517;的品牌
另外木材运进装修现场后应避免将其放在通风处否则风干会将其内部水分迅速流失而出?#33267;?#32441;当湿度偏低时要减少通风并在采暖设施附近放一盆水促使其蒸发这样可使木材安?#36824;?#20908;
木制品及时封油
冬季的木材容易脆裂刚开始开裂可能看不出来但如果?#25512;?#24037;人封油工作不及?#20445;?#24456;容?#33258;?#25104;饰面板的表面木皮开裂而影响了美观?#32422;?#20854;使用寿命对于?#31859;?#25910;边的木线其含水?#26102;?#39280;面板高加工完成后也要尽快将表面封油否则会出现收缩影响到饰面板的外观
木地板别忘伸缩缝
冬季空气干燥当工人铺装木地板?#20445;?毫米左右的伸缩缝是必不可少的否则日后易发生起鼓悬空现象如果遇到暖气漏水木地板上有积水等现象?#20445;?#24517;须及时擦干不能让其直接在阳光下暴晒或用电炉烘烤以免干燥过快地板开?#36873;?#20026;防止变形可将墙两边的地板拆开待潮气散完后再重新安装
更换外窗别图省事
很多家庭在装修时会将普通窗或铝合金?#26696;?#25442;成塑钢窗一些安装工人为图省事固定塑钢窗的地脚不是很?#21890;̣?#36825;样会使外窗被风?#24403;位?#20542;?#20445;?#26085;后的?#35780;?#24320;启会变得困难遇上下雨天会导致雨水流入室内所以对外窗一定要严密检查其次密封外窗四周的水泥沙浆是否堵严否则会使房间漏风


家居装修支招三大要素破除室内管道改造屏障
装修?#20445;?#23460;内管道是影响装修设计的重要因素一些业主往往因管道布局?#36824;?#23436;美在装修时考虑改造圣点装饰集团工程监理曹建国表示室内管道改造关?#26723;?#19994;主日后的使用甚至影响楼下或者隔壁业主的利益所以改造管道时业主需要考虑多方面的因素不应盲目改造
找准管道改造专业单位
管道改造是一项比较复杂的工程改造室内管道时业主一定要选择具有相关专业?#25163;?#30340;施工单位改煤气管道要找煤气公司专业人?#20445;?#25913;暖气要找有施工?#25163;?#30340;公司大型建材超?#27427;?#30340;暖气销售商一般都有改造管道的?#25163;剩?#28040;费者在选购暖气?#20445;?#21487;以询问该销售商是否具有该项?#25163;省?br /> 装饰公司不具备管道改造?#25163;剩?#25552;醒消费者一些管理?#36824;?#33539;的装饰公司声称可以改管道但是这些施工人员并不具备专业知识一旦施工出现?#36824;?#33539;或者偷工减料的行为则会为漏水跑水埋下隐患
改管道时除了要找准专业的施工单位业主还应与设计师和管道改造人员充分沟通尤其是管道出现的地方业主应该考虑自己日后的使用问题例如煤气灶的位置与煤气表的位置是否匹配管道的长度是否合适暖气的位置是否合?#23460;约?#26159;否要增加电器位置等如果设计时要对管道进行改动业主与设计师还需要与管道改造人员沟通明确管道修改方案是否可?#23567;?br /> 管道改造美观与安全并重
管道改造一般是对厨房卫生间以及暖气管道进行修改改管道时业主往往非常注重美观要求将尽量将管道隐藏威海装饰公司表示改造管道时不能一味考虑美观还应考虑使用安全煤气管道可以通过橱柜或者装修施工隐蔽但是煤气管道隐蔽不能过于严实一旦发生泄漏隐蔽过于严实便不易发现存在安全隐患
目前管道施工?#38469;?#19982;材料都在不断更新煤气公司一般将管道隐藏在天花板内或者通过包立管的方式隐蔽采用优质不锈钢软管包管但是造价较高每米60-80元左右威海百嵘建筑装饰公司表示采?#31859;?#30732;石膏板包立管顺着墙角进行利用原本就要装修的墙面?#25237;?#38754;?#25442;?#24433;响厨房空间这种方式比较美观但是要留出检查口便于检修
如果管道是镀锌管则不能包起来否则容易出现隐患旧房还可能出?#32622;?#27668;表位置不?#23454;?#30340;问题煤气表一定要让煤气公司改造出现问题便于区分权责
管道改造尽量便于使用
管道改造除了要注意美观和安全还应尽量便于使用威海装饰公司表示厨房下水应尽量靠近立管洗菜盆不能与主管道相隔太远否则需要接横管如果横管太长容易出现堵塞现象横管接下水管道后要进行试水检查接口是否完全封闭
卫生间的管道改造要根据房子结构进行威海装饰公司表示如果卫生间的弯道在楼下改管道会比?#19979;常?#20294;是一些旧房有垫层则可以改下水管新房一般没有垫层改管道会非常不便容易破坏暖气管道和上水管一般新房的下水管道布局较为合理需要改造的可能性不是很大
如果老房下水管道布局不合理翻修时应该在本楼层的空间里改造以免影响楼下使用威海百嵘建筑装饰公司表示为了?#26723;?#19979;水管与卧室的高低差施工时会在地面开槽开槽后必须做防水铺管后还应再做一遍防水改造后的管道应设置千分之七左右的?#38706;?#20415;于排水一般排水管?#23545;较?#30041;出的?#38706;?#36234;高管?#23545;u至?#20986;的?#38706;?#36234;低
暖气管道最好不要随便改造暗埋的暖气管不?#24066;?#26377;接头如果要改管道就需要整根替换并且暖气管道改造后的打?#25925;?#39564;比?#19979;常?#38598;中供暖不便于进行打?#25925;?#39564;所以如果小区属于集中供暖最好不要改暖气管道如果是地采暖则可以改造如果暖气管破裂最好将管道全部更换但是花费会较高如果条件有限可以?#23454;笔?#29992;接头但必须采取密封措施做好防腐处理否则管口容易锈蚀以致跑水


跨年度装修优势 年底是个装修好时机
天气已经越来越冷了加上快到年底了不少刚拿房的业主开始犹豫了马上就装修还是等开春再动工“冬季装修会?#25442;?#24433;响施工质量现在开工年前做不完很多项目还要等到明年再做这样到底好不好呢”带着业主的这些疑问记者针对跨年度工程进行了一番调查采访
市场观察
跨年度工程提前启动
“所谓跨年度工程就?#21069;?#29031;中国传统春节进行分阶段施工大体分为年前施工春节停工和节后复工3个阶段?#25512;?#24120;装修相比最大的区别就是时间跨度相对较大

往年家装公司的跨年度工程一般都在11月底12月初才开始启动?#36824;?#20170;年刚进11月就有家装公司启动宣传了“跨年度工程是家装公司扩大市场份额年底冲刺的一种方式今年市场?#38382;?#27604;较特殊下半年市场一直偏淡提前启动跨年度工程是为了扩大业务量“另外也有不少新盘是今年年底交付这也是我们提前启动跨年度工程的原因”
年底是个装修好时机
威海百嵘建筑装饰公司总经理告艾维波诉我们大部分品牌家装公司都会在年底征集跨年度工程这是为了更合理有效地安排设计师和施工队伍“冬季装修的人相对较少跨年度工程可以保证优秀的设计师和施工工人有事情做确保装修公司的人员稳定?#28020;?#24456;多家装公司为了吸引消费者都会推出大幅度的优惠而?#20057;不?#23433;排优秀的设计师和施工人?#22791;?#36131;施工由于避开了装修高峰设计师有更充足的时间做设计施工工人也?#25442;?#24613;着赶工施工质?#23458;?#24120;都很有保证
志邦厨柜市场部负责人汪明静?#20179;?#20986;做跨年度工程的消费者有更充足的时间选购材料“像橱柜都是需要提前订做的而且订货期比较长消费者如果是做跨年度工程时间上就相对充裕一些”
特别提醒
选择诚信企业是关键
跨年度工程能给消费者提供充足的准备时间?#22270;?#26684;优惠但到了年底市场上也常常会出现一些?#36824;?#33539;的家装公司和材料商玩失踪的现象这也是做跨年度工程的最大弊端为此南京市装饰行业协会会长朱炳生提醒消费者一定要选择正规的家装公司和品牌材料商
朱炳生指出首先要对初步选定的家装公司进行全面考察比如看其是否有营业执照并具备由建设主管部门颁发的?#25163;手?#20070;到公司考察时看其工作人员工作状态是否正常老板是否经常出现在公司也可以?#39280;?#24037;作人员的工资是否正常发放等同?#20445;?#35201;与家装公司签订装修合同示?#27573;?#26412;并将施工内容工程造价和支付方式等重要条款详细约定最关键的是要按照工程进度支付工程款不要提前支付更不能一次付清
勤于检查保护好工地
跨年度工程能给消费者提供更加充裕的时间消费者也应该?#27809;?#32454;心检查已完工的工程并规划后期工程龚庭喜提醒消费者在春节工程停工期间可以看看水电路改造是否规范辅材质量是否过关等“冬季气?#38470;?#20302;会给施工带来不便再加上装修工人回家过年心切不排除有些工人会赶工程消费者有空可以多多查看要求工人严格按照工艺要求进行施工
此外在工程停工阶段消费者要注意保护成品不受伤害以及安全等问题比如要将窗户进户门关紧并将水电气的阀门关闭这样既能保证装饰材料?#25442;?#21463;损?#26448;?#20445;证居室的安全在春节后复工阶段消费者还要注意工种衔接等问题


如何让装饰画在居家更协调
一片?#35013;?#30340;墙要怎么装饰
很多人都会在家中的墙上张挂海报或图画不但可以装饰单调的墙壁还可以?#20174;?#23627;主的个性和审美观
?#36824;?#35201;让这些饰物发挥最大功用选择适合的相框及恰当的位置都很重要这样才能更有效地营造出特别的家居风格
一幅画墙面的统一主题
两幅画墙面的平衡主体
多幅画墙面的变化主体
整个房间墙面上大面积空白并且横向长于是选用一幅几乎与沙发同宽的黑白山水长画一是切合气氛二是与沙发形成平行构图
在休息区的一角有两把中式的椅子一个同样的柜子上面是同样很中式的一幅?#19968;?#22312;这个角落里房主?#21496;͹室?#29992;了横凝重的手?#24335;?#27492;空间完全胶合在一起看上去整个局部都如同一幅画
两幅同样大小的画表现同一个主题并?#27844;?#22312;墙上会给空间一种稳定感而且在画的内容上可以相联系也有区分就会多增加墙面主题的内容
在浴室墙面上也经常会出现一些?#19968;?#22312;这个案例中?#20449;?#20027;人的毛巾架上平行挂着两幅画分别代表自己这?#21482;?#30340;挂法还多了一些情趣也可以挂上你们两个人各自的照片
两幅风格很接近的?#19968;?#22312;墙面应用上还可以使用前后关系在这个案例中设计师将其中一幅按照正常视角挂在墙面上另一幅则?#21069;?#25918;在前面一面墙前的桌几上这种前后的对比与谐调就多了变化让统一的空间多了层次
三幅画内容和形?#20174;?#23478;具风格结合
在同一空间中使用不同家具不同?#19968;?#30340;各自效果我们可以看到?#19968;?#30340;形?#30784;?#20869;容与家具的风格数量等等结合在一起?#20445;?#20250;产生截然不同的效果
多幅画使?#20040;?#33853;的摆放手法
每幅画的表现都很强烈而且每幅画都不小尽管一眼看上去似乎起伏错落事实上所有的横幅画都是在同一水平高度而所有的长幅画都保持顶?#23458;?#19968;高度同样能有一种平衡?#23567;?br /> 多幅画大小结合以数量取胜
这种?#19968;?#26041;法比较适合普通家庭没有太多的讲究只要数量上达到一定程度都会有比较好的效果

吊顶工程施工的验收
01 熟习图纸按图施工采用水平管抄出水平线用墨线弹出基准线对局部吊顶房间,如原天棚不水平,则吊顶?#21069;?#27700;?#38454;?#25110;顺原天棚作,应在征求设计人员意见后由客户确定
02 弧型顶面造型应先在地面放样确定无误后方能上顶保证线条流畅
03 吊顶主筋不低于30×50木龙骨间距为800-1000必须使用100×8钢膨胀固定约1O用量一个钢膨胀应尽量打在预制板板缝内钢膨胀螺母应与木龙骨压紧
04 打木龙骨格栅应注意灯具位置筒灯开孔处不得有木龙骨吊顶及吸顶灯处应单独进行加固客厅主灯应加钢膨胀固定轻型灯具可吊在主龙骨上重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结应另设吊?#22330;?br /> 05 纸面石膏板使用前必须弹线分块封板时相邻板留缝3L使用专用螺钉固定沉入石膏板0.5-1L钉距为150-170L固定应从板中间向四边固定不得多点同时作业板缝交结处必须有龙?#24688;?br /> 06 封层板前必须弹线分块确保钉子钉在木龙骨上使用U416或U419码钉固定钉距为80-150钉眼涂防锈漆如作乳胶漆面则必须使?#20040;?#37240;清漆滚涂一遍防?#20849;?#26495;翻色
07 用?#37327;?#26495;烤漆扣板?#20445;?#24212;了解扣板的规格结合现场尺寸合理下料购回卫生间吊顶同样必须使用钢膨胀,并涂刷防火涂料,厨卫间吊顶应作到尽可能的高
08 封板?#20445;?#27880;意灯具线路拖出顶面依照施工图在?#32622;?#26495;上弹线定出筒灯位置拖出线头
09 暗光带总高度一般为120-200所有暗光带均应采用双层银雨牌霓虹灯管暗光带前档板应使用九厘板或双层五厘板或木工板后档板使用五层板面板吊顶应先作木龙骨基层封一层五层板再封面板

验收标准
01表面应平整不得有污染折?#36873;?#32570;棱掉角或?#24178;?#31561;缺陷接缝应均匀一致
02用2米靠尺检查平整度误差在3L以内
03光带造型部分平直无波浪弧形圆形吊顶光滑?#21557;?br /> 04装饰线条接缝光滑?#21557;?#33394;差小阴阳角接口严密
05扣板施工平整?#25345;保?#26495;面不被有污染划痕损伤收口线接缝应严密


教您6种方法让地板与墙面家具配搭最和谐
在家庭装修过程中地板的选择不容出错因为更换起来实在是太麻烦了那么面对形形色色不同风格的地板消费者应该怎样选择呢当然自己?#19981;?#26159;最重要的因素但如何与墙面家具进?#20449;?#25645;才最和?#24120;?#36824;是有章可循的
尊贵复古风格
古典美是人类心灵深处尊崇的美厚重而有?#33258;̣?#26159;人类历史在时光岁月的流逝中沉积下来的审美精华古典美并没有被现代社会的时尚光芒所掩盖反而越来越成为上流社会所推崇的自我表?#20013;?#24335;中式古典家具或厚重深色的各式复古家具无不体现着主人的文化?#33258;?#19982;对历史审美的缅怀玛宝木古堡橡木巴洛克橡?#23621;?#27969;年橡木等色系古典而厚重的颜色配以复古处理的表面效果能够很好地衬托出高贵而内敛的王者风范
专家建议中式与西式古典家具颜色深重并辅以复古效果处理搭配白色或淡米黄色的墙壁古典灯具以及油画作装饰主人的大家风范就在复古的格调中含而不?#35835;ˡ?br /> 尊贵典雅风格
古典与现代的结合复古与时尚的双重向往与?#38750;?#20351;美的灵感跳跃在任何一处精心设计的地方淡?#27431;?#26408;珍珠樱桃木以及田园风格温索尔金橡木温索尔?#35802;?#26408;都可以使古典与时?#22411;?#32654;地融合
专家建议地板与色?#22124;?#28129;风格古典的家具灯具和门搭配可?#28304;?#21040;很好的整体装饰效果也可调配米黄淡蓝淡粉色的墙壁突出主人的不同风格偏好可谓“淡妆浓抹总相宜”
现代典雅风格
淡淡的色?#30465;?#26126;亮的风格简约的款式典雅现代的家居装饰使现代人在紧张快节奏的工作后体会到宁静淡雅风格生活对身心的?#25214;薄?#28129;?#27431;?#26408;珍珠樱桃木以及温索尔金橡木温索尔?#35802;?#26408;以及多数浅色款式均能帮助您实现现代典雅的家居理想
专家建议配以樱桃?#26087;?#27973;胡桃?#26087;?#26539;?#26087;?#31561;浅色系现代典雅的板式家具结合现代感十足的灯具以及米黄淡蓝淡粉雪白等颜色的墙面色?#21097;?#25104;就理想家居其实很简单
现代时尚风格
黑与白的搭配空间强烈的色彩反差或是全部浅色调处理的素雅搭配这两种截然不同的配色方案都可以满足您时尚前沿的家居装饰需求爱格地板时尚家居系列的时?#24615;?#26441;时尚?#35802;?#26408;时?#38656;?#26408;时尚樱桃木时尚梣木五种淡雅明快的款式搭配上中浅色系的家具简?#38469;?#23578;的风格就在不经意间形成了
专家建议全部浅色调的装饰风格可?#28304;?#37197;富有色?#26102;?#21270;的墙面颜色例如红蓝黄等鲜艳的颜色可以使整体的房间色彩有一定的变化
个性派风格
我行?#23452;ء?#29305;立独?#23567;?#20174;抽象中领悟美的内涵色彩跳跃折射出与众不同的审美理念,走一条不一样的路这是个性派风格崇尚的真?#23567;?#28779;炙檀?#23621;位?#31859;兰两个款式中跳跃的色?#30465;?#24378;烈的反差很容?#35013;?#21161;您成就个性家居梦想
专家建议墙面不适合采用过于花哨的颜色家具款式应简洁时?#23567;?br /> 乡村情结风格
疲惫的?#38469;?#29983;活?#21038;?#25968;人萌生乡村情结的回归于是田园生活梦想与?#38469;?#29702;想就在家居生活中有机结合了古堡橡木金合欢?#23621;?#39640;山云?#23395;?#26159;极富乡村气息的经典设计款式
专家建议家具可以选择中等色调的樱桃?#23621;?#26539;木恬?#27979;?#20154;的乡村风格可以随心打造


跟随潮流时尚装修八法则
居室设计要遵循以人为本的前提能够具备实用功能在设计上可以运用形式语言来表现题材主题情感和意?#22330;?br /> 方式对比
对比是家装设计中惯用的一种方式设计师称从事过?#20302;?#23398;习艺术理论的人都知道这种方式是艺术设计的基本定?#22270;记ɣ?#23427;把两种不同的事物形体色彩等作对照如?#25509;?#22278;新与旧大与小黑与白深与?#22330;?#31895;与细等等
通过把两个明显对立的元素放在同一空间中经过设计使其既对立又和?#24120;患让?#30462;又统一在强烈反差中获得鲜明对比求?#27809;购?#28385;足的效果
方式和谐
和谐包含协调之意它是在满足功能要求的前提下使各种室内物体的形色光质等组合得到协调成为一个非常和谐统一的整体和谐还可以分为环境及造型的和?#22330;?#26448;料质感的和?#22330;?#33394;调的和?#22330;?#39118;格样式的和谐等等和谐能使人们在视觉上心理上获得宁静平和的满足
方式色调
色调是构成造型艺术设计的重要因素之一不同颜色能引起人视觉上不同的色彩?#33455;?#22914;红?#21462;?#40644;的温暖感很强烈被称为暖色系青?#22581;?#20855;有寒冷沉静的?#33455;?#34987;称为冷色系在室内设计中可选用各类色调构成色调有很多种一般?#26194;?#32435;为“同一色调同类色调邻近色调对比色调”等在使用时可根据环境不同灵活运用
方式独特
许多业主很讲究个性独特正是他们所?#38750;?#30340;设计师为?#38750;?#29420;特就要突破原有规律标新立异引人注目在大自然中“万?#27264;?#20013;一点红沙漠中的?#35752;?rdquo;都是独特的体现独特是在陪衬中产生出来的是相互比较而存在的在室内设计中特别推崇有突破的想象力?#28304;?#36896;个性和特色
方式简洁
简洁是室内设计中特别值得提倡的手法之一也是近年来十?#33267;?#34892;的趋势这要求室内环境中没有华丽的修饰和多余的附加物要坚持以少而精的原则把室内装饰减到最小的程度以“少就是多简洁就是丰富”为原则
方式呼应
在室内设计中顶棚与地面桌面或其他部位采用呼应的手法形体的处理会起到对应的作用呼应属于均衡的形式美是各种艺术常用的手法呼应也有“相应对称”“相对对称”之说一般运用形象对应虚实气势等手法求得呼应的艺术效果
方式对称
对称是形式美的传统技法是人类最早掌握的形式美法则对称可采用绝对对称和相对对称上下左右对称同形同色同?#35782;?#31216;被称为绝对对称而在室内设计中采用的是相对对称对称给人感受秩序庄重整齐即和谐之美
方式?#26377;?br /> 通常情况下设计师忽略运用?#26377;?#30340;设计方法具体而言物体的外表形状能够有规律地向上或向下向左或向右连续下去就是?#26377;?#36825;种?#26377;?#25163;法运用在空间中使空间获得扩张感或导向作用甚至可以加深人们对环境中重点景物的印象
新房的验收知识
新房的验收
在拿到房?#21448;?#21518;很多人都不知道如何验收也有一些人认为?#22987;?#31449;?#23478;?#32463;验收了业主再验收有多此一举之?#21360;?#20854;实在很多情况下你验不验收房子你都得要下的了只是在签字前发现问题你会比较方便追究发展商的责任
作为外行人如何验收房子呢当然这里面所列的项目对于验收任何类型的房子都是起作用的包括验收商用办公室
1看墙壁
不知?#26469;?#20160;么时候开始看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题其?#23548;?#20351;是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风我看过最严重的一栋房子窗户在雨天发现有渗水现象一问才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水遇上台风来临之?#20445;?#26356;是令人提心吊胆而更使?#21496;?#35815;的是这栋还是一个区的国土局建的真可怕所以验收这个最好是在房子交楼前下过大雨的第二天前往视察一下这时候墙壁如果有问题几乎是无可遁形的
墙壁除了渗水外还有一个问题就是墙壁是否裂纹有一个朋友曾?#20174;?#36807;他的家有一个门形的裂缝后来追问发展商才知道原来是施工时留下的升降梯运货口后来封?#25925;保?#39532;虎处理以致留后患
2验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了当然对于一些高级装修来说多数的水电后期?#23478;?#26356;换的了所以有时候这些内容倒不是关键的了但如果你不打算更换水电的话那么这些东西就必须认真验收了
验电线除了看看是否通了电外主要是看是不是电线是否符合国标质量再就是电线的截面面积是否符合要求一般来说家里的电线不应低于2.5平方空调线更应达到4平方否则使用空调?#20445;?#23481;易过热变软当然这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级
3验防水
这里所说的防水指的是厨卫的防水当然目前交付的房子有一些事先已经声明没有做防水这就需要装修做了如果在交付时已经做了防水那?#27425;?#20204;就不得不对防水是否做好做出验证了如果在装修前不试一试那么在你装修好时再发现漏水什么的那?#27425;?#25252;工程就大了你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层验收防水的办法是用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口然后再拿一胶袋罩着排污/水口再加以捆实然后在厕卫放水?#22478;?#23601;行了(约高2cm)然后?#24049;?#27004;下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花主要的漏水位置是楼板直接渗漏?#36824;?#36947;与地板的接触处
4验管道
这里所指的管道指的是排水/污管道犹其是阳台之类的排污口验收?#20445;?#39044;先拿一个盛水的器具然后倒水进排水口看看水是不是顺利地流走为什么要验收这个呢因为在工程施工?#20445;?#26377;一些工人在清洁时往往会"偷"这个工把一些水泥渣倒进排水管流走如果这些水泥较粘的话就会在弯头处堵塞造成排水困?#36873;?br /> 还有一?#26234;?#20917;?#36824;?#23601;与验收没关了那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头按?#31449;?#39564;而言如果排污管没有蓄水防臭弯头那么整体房屋质量也就?#20040;?#21313;二分的精神了为什么排污管需要这种弯头因为弯头会蓄水这样来自下层管道的臭味气味就会?#22351;?#22312;这层之下而没有弯头的话洗衣间和厕所的排水口就?#23896;?#21457;一种异味也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了工程的?#23548;?#35777;明防臭地漏?#23545;?#19981;能满足实际需要而正因为这?#20013;?#22320;方往往最能体现建筑商的施工质量的
5验地平
其实验收这个对于普遍用户是有一定?#35759;?#30340;验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差验这个很多时候也可以体现发展商的建筑质量
因为作为业主方根本是不可能去验收主体结构的那么就只能从这些细节来看质量了测量的方法如果你不嫌麻?#24120;?#37027;么方法也是挺简单的
去五金店买一条小的?#35813;?#27700;管长度约为20米左右吧然后注满水先在门口离地面0.5米或1米处画一个标?#23613;?#28982;后把水管的水位调至这个标志高度并找个人固定在这个位置然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内然后看水管在该处的高度然后再做一个标?#23613;?#28982;后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少这两个高度差就是房屋的水平差你也可以通过这种办法如此类推测量出全屋的水平差度
一般来说如果差异在2厘米左右是正常的3厘米在可以接受的?#20923;?#22914;果出这个?#27573;?#20320;就得注意了我见过最严重的水平差度达到7厘米的测量后我还以为我测量错了呢以上工作是有点烦琐的如果你有朋友拥有激光扫平仪这个问题就好解决多了
6验层高
如果你的合同有这一个条款那么你是应该测量一下楼宇的层高的方法很简单把尺顺着其中的两?#34385;?#30340;阴角测量这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法你应该测量户内的多处地方一般来说在2.65米左右是接受的?#27573;?#22914;果房屋低于2.6米那么房屋就得考虑了这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里做矮层高对于发展商来说是非常有效的一种节约成本的方法的1)减少总承重这样基础部分的成本就可以节?#23478;?#37096;分2)虽然在只减了10公分左右但是总体算起来成本节?#23478;?#26159;很多的犹其对于成片开发的住宅区3)在一定的高度中?#26723;?#23618;高可以建设更多的层数
7验门窗
这里犹其以验收窗为主验收的关键一点是验收?#26114;脱?#21488;门的的密封?#28020;?#31383;的密封存性验收最麻烦的一点是只有在大雨天方能试出?#27809;?#20294;一般可以通过查看密封胶条是否完整?#21890;?#36825;一点来证实阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度曾经看过一?#26234;?#20917;阳台的水?#25509;?#23460;内的水平竟然是一样的这样就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了
8其他项目
事实上除了上述的项?#23458;?#20854;他的验收都需要有比较专业的知识才行的你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋这也是唯一可能的东西了除此之外你只能是依靠?#22987;?#37096;分的认真了

旧房的验收

现在的房地产二手市场也是非常活跃的很多人都会买二手房作为置业或投资当你去看一个旧房子?#20445;?#20063;得保持十二分精神才是
除了可以参考新房的验收办法外由于二手房多数已经装修过的有一些特征就不是很方便从过新房的验收办法来查阅了这里面提供一些旧房的验收附加办法
1看墙壁一般来说如果二手房没有经过临时的粉刷那么墙壁有渗水的话会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象如果房主在转手房子前做了粉刷也是比?#20808;?#26131;看得出的因为这种粉刷往往比?#19979;?#34382;从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修成本的确有点高
2看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常另外犹其是要看是否有发黑的部位
3把已放?#23452;?#25644;开有一些人买二手房?#20445;?#37117;会看到房子里面还放有一些家具房主往往会很好心地跟你说"刚买的不舍得丢你能用就拿去用"话你可听但工作还得继续把家具从原墙地面搬开检查这些部位是否存在着掩蔽的问题
4验防水旧房子验防水的?#35759;?#21487;能更简单点下去楼?#38470;?#30475;一下天花板看看是否?#26032;?#27700;现象另外洗手间与厨房的邻近墙面另一面也是可以看到一些迹象的
在新房验收的参考中除了地平你可能不需要再操心外其他的条目最好也认真地检查一下以免日后给自己带来麻?#24120;?#21478;外如果发现问题可以在现阶段杀杀价这样可以弥补一下你日后维修的开支

 

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